租房匿名吐槽

将您的房东投诉信息发给我们，我们会匿名将信息公布在新闻栏中
吐槽坏房东。所有信息均会匿名。

温馨提醒，

如果您的问题涉及到法律纠纷。请了解以下事项：

租房纠纷会以合约为主，最省钱的办法是去小额法庭仲裁。仲裁之前，请确认您的合约按照新加坡的国税局IRAS的规定缴纳了Stamp Duty. Stamp Duty为租约一整年的0.4%。比如租金500新币，租约为1年，那么Stamp Duty就是6000 * 0.4% = 24新币。Stamp Duty为租客缴纳。如果没有缴纳，那么您签署的合约将不具备法律效应。您需要雇请律师公证，才能具备法律效应。公证的费用为200新币最少。

如果纠纷数额超过10,000新币，或者对小额法庭不满意，需要委任专业律师。律师费一次出庭在3000新币左右。通常需要出庭两次，花费4500到6000新币，时间长达3到6个月。出庭次数越多，费用越高。请量力而行。

对于每月租金超过2000新币的租客，尤其以公寓租客为主。强烈建议雇佣自己的中介帮助找房。第一，可以帮助签署具备法律效应的合约。第二，新加坡规定一个中介不可以同时代表甲乙双方的利益，更不能同时收取甲乙双方的佣金。所以假如租客没有中介而去和房东的中介直接接洽，其中介只能代替房东利益。在合约期满，租客要求房东的中介帮自己解决矛盾是不合情理的。如果租客采用中介和房东的中介洽谈并达成协议，租客和房东发生纠纷，将由双方两个中介协商。

中介费新加坡规定，为第一个月房租的50%。若租客没有中介，而通过网站，直接和房东中介签署协议。并不需要缴纳中介费。因为此中介仅代表房东利益，房东缴纳半个月的租金给自己的中介。如若发生：房东中介告知租客，租客需要缴纳中介费，并介绍另外一个中介代为收取，或中介自行收取了双方中介费，为违法。请确保此项留下相关收据。