为什么你的房子租不出去 提升新加坡房客看房的技巧

Support 2018年11月16日 没有评论

最近很多人都在出租房子，主要原因是今年HDB降价，政府给的HDB买房补贴增加。公寓第二套房增税，很多人赶在增税之前买了公寓。所以出租的屋主增加了很多。

有些屋主反应房子在网上List差不多2个月，居然一个查询都没有。

下面分享一下租房的技巧，如何获取更多的房客

1 FB 群发无效！！ 群发无效！！群发无效！！

很多人都喜欢在FB的group里面发内容，其实说句实话，有几个说中文的房客会去FB里找屋子。原因是里面的内容太乱，没有办法归类。非常不方便房客找屋子。你自己都不在FB的Group里找屋子，那你还发个什么。更离谱的是，有人租房在FB里放一个”PM我“，就不再放任何联络方式，你觉得租客都是傻的，不担心被骗么？

新加坡早报和海峡时报多次报出租房诈骗，都是骗子用PM。

更重要的是，那些中国内陆的租客根本用不了Facebook，台服的租客又都是用背包客栈推荐。除非你只是想租给马来西亚人，不然还是把你内容放在65租房网吧。

如果坚持就是喜欢在FB Group里发租房信息的话，像这种，是120%不会有人跟你租的。

1 价格混乱，$123,456 新币一个月啊？

2 PM ?都说了。新加坡出的大部分骗租都是用 PM。你这么怕自己的电话泄露，那不是骗子是什么呢。

3 描述：欢迎马来西亚华裔，这是个什么意思。本地谁会说 “马来西亚华裔“。一看就是个中国人，200%二房东呢。不然就肯定是个骗子。

4 错别字一大堆。什么叫做新租屋？台湾人么，那不是应该是繁体，怎么简体。即可入住？即刻入住吧。

评价：发布租房信息的人是有多么的不上心。一大堆的问题和漏洞。正所谓物以类聚，最后住进来的人肯定不是特别的单纯，就是会和房东发生纠纷。你不认真，怎么指望着房客认真。

屋子图片倒是很好看，但做事情要专业，就算做个二房东也得做个专业的二房东啊。发一条信息结果给自己挖坑。

2 地图很重要

65租房都提供地图发布。方便租客查询和比较。上面说到FB就不是给租房的，如果使用网站还不提供准确地图的。人家能找到你的租房信息，那就奇怪了。

3 标题和价格很重要

像这位出租的人，写了一大堆描述，结果价格写FREE，标题写两人三人都可以。

如果你是租客，看了这个，敢租么？心里只有一个想法：

“我靠，是不是跟其他不认识的住在一个单间里啊。屋主该不会等我住几天再塞一个人进来吧。”

所以这个标题不能这么写。标准的租房标题：地址 + 房间

比如写成 Woodlands 普通房出租

如果在65租房网站发布内容，描述很重要。越长越好，因为会容易被Google检索。如果再FB Group。太长的描述会被其他的发布人瞬间挤到后面去，就没人看了。描述越短，能够呆在前面的曝光时间就越长。

描述里只需要给一个联络电话。

但是这位租房的发布人又把电话拿掉，租客别说不方便，心里多少都会觉得这个人是个骗子。会想要跟她租就奇怪了。

 

总结

要想房子能够获得更多的看房人数：

1. 认真。认真。认真。租客考虑的第一因素是价格。

2. 一般租客会首先租自己原本住址附近的屋子，所以一定要提交到65租房，并且准确提交地址。不要随便乱填一个。不用担心说不靠近地铁就没人租。给出真实的地址，好过租客发现地址不对给差评。就更难租了。

3. 其次租客才会关心屋子的设施，但其实关心的是这个价格包不包括水电。所以写了很多很好的设施，但是最后租约里要人损坏了赔偿，不包水电。那么租客在离开的时候，一定会在你的租房信息上给出差评。一旦给了差评，如果不能证明无效，65租房网是不会删除的，请发布人注意。这样做的好处是那些不容易租的地段，只要价格合适，服务好，一样都能有租客求租。而不是求租客租。

4. 别做二房东。因为没人喜欢二房东。最好连租房中介也别做。到处都打着“无中介费”，租房中介的活在新加坡不好做。会做的都是卖房中介。生意不好的，才做租房中介。

很少有二房东的房子能住的久的。二房东赚钱的时代已经过去了。当然，如果能提供更好的租房服务，而不是贴上一个“好吃懒做 坑蒙拐骗”的标签，65租房也会推荐。65租房就曾推荐过一些很不错的租房，让发布人快速出租。比如一个妹子在乌节路专做二房东，但是妹子是把那些旧的屋子翻新，然后统一酒店式管理，再出租。不仅价格租的高，而且租客住在里面也很开心，还提供免费洗衣服服务。这个我们大力推荐。——有品的二房东

像很多挖坑的二房东，只是想抬高价格，自己赚个差价，什么都没有，完全靠一张嘴，我们是不会推荐的。

5. 活用65租房的，“整站置顶”。65租房的整站置顶能够快速出租房子，高出50%的曝光率。一般整站置顶需要30天才有效。65租房的整站置顶也是所有租房网的置顶服务中价格最低的，一天才0.8新币左右。很多租房网都起到3到8新币一天了.

65租房和其他网站最大的差别：所有信息都有人工审核。即使发出来，也会追踪。可信度极高。